Öko – Massivhaus in guter Lage

Objektnummer: 40292

35094 Lahntal, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
113 m²
Wohnfläche ca.
541 m²
Grund­stück ca.
378.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Lahntal
In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Lahntal, die sich in die Ortsteile Brungeshausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen unterteilt.
Die Gemeinde Lahntal gehört mit Teilen ihres Gebietes sowohl zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland als auch zur Region Burgwald-Ederbergwald. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht daher vor allem durch historische Architektur und Naturverbundenheit, wie an Einrichtungen und Örtlichkeiten, unter anderem der Rimberg mit Aussichtsturm, die alte Kirche mit Resten einer Klosteranlage in Caldern, das Wohnhaus des Malers Otto Ubbelohde in Goßfelden sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen zu erkennen ist.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen in Goßfelden und Sterzhausen. Außerdem können die aktuell 7.042 Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken und mehrerer Nahversorger direkt vor Ort decken.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B252, ist Lahntal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück) abgedeckt. Haltstellen befinden sich in Caldern, Goßfelden und Sterzhausen.

Objekt­beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sterzhausen, einem Ortsteil der prosperierenden und familienfreundlichen Gemeinde Lahntal. Sterzhausen zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig, ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Stadtbusanbindung Marburg gegeben. Von hier erreichen Sie den Pharmastandort Behringwerke in wenigen Minuten.
An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bietet das solide Haus Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus und nehmen sofort die freundliche und warme Wohlfühlatmosphäre wahr.
Für angenehmes Wohnen stehen für Sie im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste–WC sowie eine gut ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem aber dennoch separatem Ess- und Wohnbereich zur Verfügung. Sowohl von der Küche als auch von dem hellen, lichtdurfluteten Ess- und Wohnbereich, haben Sie Zugang auf die umlaufende, großzügige, teilweise überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Nach getaner Arbeit können Sie in dem schönen und sonnigen Garten mit der Familie entspannen und Ihren Akku wieder aufladen.
Ihre Fahrzeuge stellen Sie im Carport oder auf der davorliegenden Hoffläche ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen, bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.
Auch im Hinblick auf eine Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40292
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2023
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Hermann Prinz, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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