Charmantes Fachwerkhaus in Lahnau-Atzbach

Objektnummer: 42086

35633 Lahnau, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche ca.
280 m²
Grund­stück ca.
99.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im östlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindet sich die Gemeinde Lahnau, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes. Die aktuelle Einwohnerzahl Lahnaus beträgt 8.244.
Lahnau verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken sind in der Gemeinde anzufinden, sodass die Einwohner ihre Erledigungen direkt vornehmen können.
In Lahnau sind zu vier Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule angesiedelt.
Schöne Rad- und Wanderwege entlang der Lahn bieten Abwechslung von Arbeit und Alltag und laden zum Flanieren und Erkunden ein.
Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 49 sowie der Bundesautobahn 45 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Lahnau an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich auf einem 280m2 großen Grundstück in einem zentral liegenden Ortsteil von Lahnau.
Das charmante Anwesen umfasst das Wohnhaus von 130m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Scheune von 110m2. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben dem Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Esszimmer, eine separate Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten sich optimal als Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Zudem enthält das Obergeschoss ein Tageslichtbad.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Waschküche finden Sie auf dieser Etage noch mehrere Abstellräume.
Die große, an das Wohnhaus angrenzende Scheune bietet reichlich Abstellfläche und kann gegebenenfalls auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Nach Sanierungsarbeiten bietet dieses Objekt ein charmantes Wohnen mit Altbau-/Mittelalter-Flair.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42086
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1870
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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