Zwei Häuser auf einem Grundstück!

Gemeinde Kefenrod

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Bindsachsen.

Die Gemeinde Kefenrod befindet sich im östlichen Teil des Wetteraukreises und gliedert sich in die Ortsteile Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod. Ihre aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 2.683.
Ärzte, eine Bäckerei und Nahversorger sind vorhanden, sodass der tägliche Bedarf vor Ort gedeckt werden kann. Auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen bis zum Abitur finden Sie in Büdingen und Gedern vor.
Diverse Freizeiteinrichtungen, darunter die gute Anbindung an den Südbahnradweg im Main-Kinzig-Kreis sowie den Vulkanradweg im Wetteraukreis, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Vereine, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Altenstadt. Kefenrod ist an den ÖPNV angeschlossen.

Beschreibung

In Kefenrod-Bindsachsen erwarten Sie diese beiden Einfamilienhäuser, aufgeteilt in acht Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 627 m².

Das vordere Haus wurde 1958 erbaut. Das kleine Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und eine geräumige Küche mit einer vorhandenen Einbauküche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen. Sie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1976 ausgestattet.

Die hintere Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Stetig saniert wurde zuletzt die Öl-Heizung im Jahr 2016 eingebaut. Außerdem wurden Fenster und Haustüre im Jahr 2007 erneuert. Die Immobilie bietet Ihnen ein Balkon und eine großzügige überdachte Terrasse zum Verweilen. Im Haus befindet sich noch eine weitere Garage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500€. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie die sonnigen Tage im gemütlichen Garten mit toller überdachter Terrasse und gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen.

Die massiv erbaute Garage mit einem großen Abstellraum mit ca. 17 m² Nutzfläche wurde 1979 errichtet und komplettiert dieses Angebot.

Die Lage der Häuser ist ideal für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Häuser sind nach Wohnungseigentumsgesetz getrennt, werden jedoch nur als eine Einheit verkauft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- 2 Häuser auf einem Grundstück

- Haus vorne:
- Einfamilienhaus, Bj. 1958
- voll unterkellert
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- Einbauküche
- Kunststofffenster, doppelt-verglast, ca. 1981
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1976
- sep. Garage mit Abstellraum

- Haus hinten:
- Einfamilienhaus, Bj. 1972
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Sonnenbalkon
- Einbauküche
- Öl-Heizung aus 2016
- Fenster und Haustür aus ca. 2007
- überdachte Terrasse
- Garage im Haus
- Kellerräume

Objektdaten

• Objekt ID

  44405
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  171 m²
• Grund­stück ca.

  627 m²
• Zimmer

  8
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1958
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Vordere Haus sofort frei
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.