Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten in Okarben

Im südwestlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Karben, die sich aus den Ortsteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 23.200.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, mit guter ärztlicher Versorgung und Pflegeeinrichtungen, Apotheken, Banken und vielen Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen und eine Berufsschule sind hier ebenfalls vorzufinden.

Die Angebote im Bereich Freizeit, Sport und Kultur sind vielfältig und bieten Abwechslung für Groß und Klein. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Es gibt vier Schlösser und Burgen: das Deutsch-Ordens-Schloss (Kloppenheim), das Leonhardi'sche Schloss (Groß-Karben), das Degenfeld'sche Schloss (Groß-Karben) sowie die Oberburg (Burg-Gräfenrode).

Karben überzeugt durch einen schnellen Autobahnanschluss über die B3 zur A5 und A661. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn (S6) nach Frankfurt und über den ÖPNV an alle umliegenden Zentren.

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904 wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und verbindet stilvoll den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem pflegeleichten Garten und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Der in fußläufiger Entfernung zum Haus liegende S-Bahn-Haltepunkt (S6 Friedberg - Frankfurt) macht diese Liegenschaft zum idealen Objekt für Pendler.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Zusätzlich steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Räume in dieser Etage sind aktuell als Durchgangszimmer angelegt und dienen derzeit als Schlafzimmer und Ankleidezimmer. In Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls die Treppe in den ausgebauten Spitzboden*.

Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Er bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber. Ein massiv gebauter Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge und mehr.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

*Baurechtliche Hinweise:
Der Spitzboden wird aktuell als Büro genutzt. Eine Umnutzung zur Büro-/Wohnzwecken liegt nicht vor.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46537
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  120 m²
• Grund­stück ca.

  397 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1904
• Letzte Modernisierung

  2021
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  1.August 2024
• Kaufpreis

  429.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.