Historisches Wohnensemble mit Scheune und ausgebautem Wohnbereich

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses besondere Wohnensemble setzt sich aus einem historischen Wohnhaus von 1736 und einer großen Scheune mit später ausgebautem Wohnbereich aus dem Jahr 1995 zusammen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 220 m² Wohnfläche und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus sowie das Hoftor stehen als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Für die Scheune mit dem ausgebauten Wohnbereich besteht Gesamtanlagendenkmalschutz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das ursprüngliche Wohnhaus mit rund 120 m² sowie den ausgebauten Wohnbereich innerhalb der Scheune mit weiteren rund 100 m². Ergänzt wird das Angebot durch die großzügige Scheune, eine Garage sowie den Innenhof.

Im ursprünglichen Wohnhaus befindet sich neben dem Haus eine Waschküche. Im Wohnhaus selbst stehen ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich zur Verfügung. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.

Der ausgebaute Wohnbereich in der Scheune wurde im Jahr 1995 geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Beheizung des ursprünglichen Wohnhauses erfolgt über Öfen. Der ausgebaute Wohnbereich in der Scheune wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Scheune und das Ursprungshaus wurden größtenteils ausgemauert und verputzt. Die Putzarbeiten erfolgten im Jahr 2013. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Zudem wurden der Hof sowie die Kanalleitungen im Jahr 2004 modernisiert.

Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Dacheindeckung mit Tonziegeln. Die Scheune ist mit einer Eterniteindeckung versehen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus denkmalgeschützter Fachwerkarchitektur und zusätzlichem Wohnraum. Die großzügige Scheune, die Garage sowie die vorhandenen Hofflächen bieten darüber hinaus weiteres Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  50105
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  220 m²
• Grund­stück ca.

  507 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1763
• Letzte Modernisierung

  2004
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  198.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.