Großes renoviertes modernes Anwesen mit zwei Wohneinheiten in Hungen OT

Objektnummer: 43757

35410 Hungen, Einfamilienhaus zum Kauf

10
Zimmer
280 m²
Wohnfläche ca.
610 m²
Grund­stück ca.
498.500 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Hungen Nonnenroth liegt dieses große Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten besticht nicht nur durch seine hellen renovierten Räumen und viel Platz für die Familie. Das Haupthaus wurde kontinuierlich renoviert und in guten Zustand gehalten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahre 2017 komplett saniert und modern gestaltet. Beide Einheiten verfügen über eine separate Heizungsanlage. In dem Nebengebäude befindet sich genügend Platz für Hobby und Beruf. Bei dieser Anlage erschließen sich Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, ob Mehrgenerationen wohnen, Kapitalanlage, Teilvermietung, etc. ...... Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Anwesen in Hungen Nonnenroth zu einem tollen Preis-/Leistungsangebot. Einem direkten Einzug steht nichts im Wege. Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser Immobilie! !

Ausstattung

• 2 moderne Wohneinheiten
• große Scheune
• Nebengebäude
• vielfältige Gestaltungsmöglichkeit
• große Doppelgarage
• separate Heizungsanlage
• gute Verkehrsverbindung
• sofort verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    43757
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    498.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2024
  • Gültig bis
    14.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    270,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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