*Keine Käufercourtage* Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, Scheune und Garten in Hungen-Villingen!

Objektnummer: 43673

35410 Hungen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
174,98 m²
Wohnfläche ca.
1.315 m²
Grund­stück ca.
249.000 EUR
Kaufpreis
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Käufer­provision

Lage

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Im Hungener Ortsteil Villingen befindet sich dieses im 19. Jahrhundert errichtete Einfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1976 um einen Anbau erweitert wurde, auf einem 1.315 m² großen Areal. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Scheune inkl. Garage sowie dem Garten.

Verteilt auf zweit Etagen verfügt die Immobilie über ca. 175 m² Wohnfläche sowie viel zusätzliche Nutzfläche.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig zu einem Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Folgen Sie dem Eingangsbereich rechtsseitig, so erreichen Sie zwei Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Dieses verfügt im vorderen Teil über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, Duschkabine sowie einer Toilette. Im hinteren Teil befindet sich eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie einem Wohnzimmer und ein überdachter Balkon.

Durch eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über 3 weitere Räume verfügt, die baurechtlich allerdings nur Nutzfläche darstellen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein historischer Gewölbekeller. Hinzukommend befindet sich ein weiterer Kellerraum unterhalb des im Erdgeschoss gelegenen Wohnzimmers. Dieser Kellerraum ist ausschließlich über den Hofbereich begehbar.

Durch den Innenhof erreichen Sie die geräumige Scheune. Diese verfügt vorderseitig über einen Außenkeller und einen Werkstattraum. Im hinteren Teil der Scheune befinden sich ein Garagenstellplatz, ein Dachboden sowie zwei weitere Lagerräume. Der großzügige Gartenbereich grenzt unmittelbar an die Scheune an und ist durch diese begehbar.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    43673
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    174,98 m²
  • Grund­stück ca.
    1.315 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Christian Plate, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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