Großes Haus, schön eingewachsener Garten: 1-2 Parteienhaus in Hungen zentral

Objektnummer: 42722

35410 Hungen, Einfamilienhaus zum Kauf

8
Zimmer
178 m²
Wohnfläche ca.
703 m²
Grund­stück ca.
259.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hungen, einer idyllischen Gemeinde in Mittelhessen. Es bietet über 2 Etagen hinweg 2 in sich abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, sowie im 2. Obergeschoss 2 weitere Räume, baurechtlich reine Nutzfläche. Die 3-Zimmer-EG-Wohnung ist 70 m² groß, die 3-Zimmer Wohnung im 1.OG ist ca. 100 m² groß inkl. einem ca. 8 m² großem Balkon zum Garten hin. Mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem Grundstück von 703 m² bietet das Haus viel Platz, einen schön eingewachsenen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus selbst ist grundrisstechnisch gut angelegt, vollmassiv erstellt und vollunterkellert. Sanierungs-/Modernisierungsbedarf besteht auf jeden Fall in den Gewerken Fenster (teilweise) und Elektrik sowie im Innenbereich. Auch die Dränage rund ums Haus sollte erneuert werden. Eine 22 Jahre alte Öl-Heizung ist vorhanden und gut intakt. Auch energetische Modernisierungen stehen an. Investitionen in dieses "ehrliche" Haus auf großem Areal lohnen sich allemal.
Gerne bringen wir Ihnen dieses große Haus auf grünem, ruhigen zentralem Areal in Hungen-Stadt bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42722
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 416,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    15.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    416,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Christine Grage, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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