Zwei Einfamilienhäuser in ruhiger Lage von Hungen / Villingen

Objektnummer: 40170

35410 Hungen, Einfamilienhaus zum Kauf

13
Zimmer
383 m²
Wohnfläche ca.
614 m²
Grund­stück ca.
369.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags. Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 79,02 km | Fernbahnhof 5,33 km 

Objekt­beschreibung

In ruhiger Lage von Hungen / Villingen befinden sich auf einem ca. 614 m² großen Grundstück zwei Einfamilienhäuser, die im Jahre ca. 1950 erbaut bzw. in 1990 ausgebaut wurden. Beide Häuser wurden kontinuierlich renoviert. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich mit einer interessanten Zimmeraufteilung auf zwei Etagen erstreckt. Des Weiteren bieten Speicher und Keller ein großes Potential an Abstellmöglichkeiten zur Vorratshaltung und dergleichen mehr. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1983 erneuert. Aktuell ist dieses Wohnhaus vermietet. Das zweite Objekt, früher eine Scheune, wurde Anfang der Neunziger Jahre als Wohnhaus in Massivbauweise umgestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² - ebenfalls auf zwei Etagen. Verbunden sind beide Häuser über einen Zwischenbau. Dieser verfügt wiederum über ein ca. 31m² großes Apartment, welches in der Vergangenheit vermietet gewesen ist und nun als Hobbyzimmer genutzt wird. Das Hinterhaus besitzt zudem einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Hinzukommend sind drei separate Garagen, welche Ihnen ohnehin nochmals viele Unterstellmöglichkeiten bieten. Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    40170
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    383 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 283,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2023
  • Gültig bis
    09.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    283,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt