Viel Platz für die ganze Familie!

Objektnummer: 41823

56414 Hundsangen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
188 m²
Wohnfläche ca.
316 m²
Grund­stück ca.
209.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südöstlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Wallmerod, bestehend aus den 21 Gemeinden: Arnshöfen, Berod bei Wallmerod, Bilkheim, Dreikirchen, Elblingen, Ettinghausen, Hahn am See, Herschbach, Hundsangen, Kuhnhöfen, Mähren, Meudt, Molsberg, Niederahr, Oberahr, Obererbach, Salz, Steinefrenz, Wallmerod, Weroth sowie Zehnhausen bei Wallmerod. Sie verzeichnet aktuell eine Einwohnerzahl von 14.619.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde zeichnet sich aus durch ein Freibad, einen Badesee mit Campingplatz, Rad- und Wanderwege im Wällerland, Sportstätten in zahlreichen Ortschaften, Museen, Büchereien und einer Vielzahl an Vereinen, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten und zum "Abschalten" nach einem Arbeitstag einladen.
Auch für den täglichen Bedarf ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger, welche in der Verbandsgemeinde zu finden sind, gesorgt. Zudem verfügt die Verbandsgemeinde über eine Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen (ganz-tägig) und Grundschulen sowie eine weiterführenden Schule.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, BAB 48 und BAB 45, ist Wallmerod verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Auch die Bahnstrecke Frankfurt/Köln bietet über die ICE Bahnhöfe in Montabaur und Limburg eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Koblenz-Bonn.

Objekt­beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1906 in zentraler Lage von Hundsangen erbaut und ca. 1965 um einen Anbau erweitert. Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 188 m², verteilt auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Es verfügt weiterhin über einen Balkon und eine Terrasse und befindet sich auf einem Grundstück von 316 m². In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Austausch der Heizung im Jahr 2004, die Sanierung der Bäder sowie die Erneuerung der Heizungsleitungen und der alten Fenster durch den Einsatz neuer Fensterscheiben. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche im Untergeschoss, in welchem auch die Sauna untergebracht ist. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Auf dem Außengelände befindet sich ein großzügiger Innenhof mit Abstellplätzen für 1-2 weitere PKWs, ein kleiner Garten sowie ein Unterstand links neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    41823
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

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