Gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Hüttenberg

Gemeinde Hüttenberg
Mit aktuell 10.944 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises die Gemeinde Hüttenberg, die sich in die Ortsteile Hüttenberg, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen unterteilt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier anzufinden, sodass für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt ist. Ebenso verfügt Hüttenberg über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Zur Erholung und als Freizeitbeschäftigung stehen ein Hallenbad, das Heimatmuseum „Goethehaus“ sowie schöne Rad- und Wanderwege zur Erkundung bereit.
Eine gute Verkehrsanbindung der Gemeinde leisten die direkten Autobahnanschlussstellen an die A45, Dortmund sowie Hanau. Darüber hinaus ist Hüttenberg sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hüttenberg bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Ebene verteilt sich die Wohnfläche von 140 m² auf fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern, sodass hier ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche, der Essbereich und der große offene Wohnbereich sind direkt nebeneinander angeordnet. Aus dem Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern haben Sie jeweils Zugang zur Terrasse. Ein großer Apfelbaum spendet im Sommer angenehm Schatten.

Im Kellergeschoß befindet sich ein großer beheizbarer Raum mit eigenem Duschbad, der sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. In den übrigen Kellerräumen können Sie alle Dinge des täglichen Lebens gut unterbringen.

Das großflächige Dachgeschoß kann über eine feste Treppe erreicht werden und bietet bei Bedarf zusätzlichen Ausbaureserve.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung ist in Teilen nicht mehr zeitgemäß. Es richtet sich daher besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihr mit gezielten Investitionen ein neues Ambiente verleihen. Der Gestaltungsspielraum ist entsprechend groß, zumal ein Dachgeschoßausbau bei zusätzlichem Platzbedarf vorstellbar ist.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück von rund 960 m², das einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet – ob Terrasse, Spielfläche oder Nutzgarten, hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50820
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  140,76 m²
• Grund­stück ca.

  960 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1979
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  495.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.