Familienfreundliches Fertighaus mit großem Garten

Mit aktuell rund 10.900 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises die Gemeinde Hüttenberg, die sich in die Ortsteile Hüttenberg, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen unterteilt.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier anzufinden, sodass für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt ist. Ebenso verfügt Hüttenberg über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Zur Erholung und als Freizeitbeschäftigung stehen ein Hallenbad, das Heimatmuseum „Goethehaus“ sowie schöne Rad- und Wanderwege zur Erkundung bereit.

Eine gute Verkehrsanbindung der Gemeinde leisten die direkten Autobahnanschlussstellen an die A45, Dortmund sowie Hanau. Darüber hinaus ist Hüttenberg sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 70,06 km | Fernbahnhof 5,64 km | Bus 650 m 

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – und zugleich Raum für neue Ideen bietet. Dieses charmante OKAL-Fertighaus aus den 1970er Jahren lädt mit seinen 150 m² Wohnfläche und einer liebevollen Gartenanlage dazu ein, Familienleben in all seinen Facetten zu genießen.

Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC bieten dabei den Komfort, den sich Familien wünschen. Jeder Raum erzählt ein Stück Vergangenheit – und wartet darauf, von Ihnen mit modernem Leben erfüllt zu werden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Familienoase oder stilvolle Kombination aus Alt und Neu – hier können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.

Ein bereits vorliegendes Schadstoffgutachten und ein Sanierungskonzept der Firma OK Bauservice sorgen dabei für wichtige Transparenz und die Grundlage für Ihre Planung.

Das großzügige Grundstück mit rund 890 m² ist ein wahres Paradies:
Eine einladende Sonnenterrasse für entspannte Stunden
Ein romantischer Gartenteich, der für Ruhe und Naturgefühl sorgt
Viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen

Der Wintergarten verbindet Drinnen und Draußen auf besonders gemütliche Weise – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Eine Garage bietet Schutz fürs Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Areal lässt viel Raum für Ideen – vom Gemüsegarten bis zur Spielecke.

Fazit:
Dieses charmante Haus vereint Familienfreundlichkeit, ein wunderschönes Grundstück und die Chance, ein Zuhause nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47822
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  150 m²
• Grund­stück ca.

  895 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1971
• Letzte Modernisierung

  1998
• Zustand

  sanierungsbedürftig
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  265.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.