Einziehen und wohlfühlen – hochwertiges Einfamilienhaus im Grünen

Hünstetten-Oberlibbach gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im idyllischen Taunus und vereint naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der charmante Ortsteil der Gemeinde Hünstetten besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldgebieten bietet Oberlibbach ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der direkten Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde Hünstetten überzeugt zudem durch eine sehr gute Nahversorgung. Entlang der B417 sowie in den nahegelegenen Ortsteilen stehen verschiedene Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde oder in den umliegenden Städten wie Idstein, Bad Camberg oder Taunusstein.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Neben der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3 profitieren Bewohner insbesondere von der direkten Verbindung über die B417 – die sogenannte Hühnerstraße – wodurch Wiesbaden in kurzer Zeit komfortabel erreichbar ist. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt sind durch die ausgezeichnete Infrastruktur bequem zu erreichen. Damit eignet sich Oberlibbach hervorragend für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.

Darüber hinaus überzeugt die Region durch ein aktives Vereinsleben, ein starkes Gemeinschaftsgefühl sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hünstetten-Oberlibbach zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und urbaner Erreichbarkeit – ein Wohnort, der Ruhe, Lebensqualität und Flexibilität auf besonders angenehme Weise vereint.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet am ruhigen Ortsrand von Hünstetten-Oberlibbach. Die naturnahe Umgebung, die angenehme Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der hochwertigen Bauweise und des sehr gepflegten Gesamtzustands ist die Immobilie ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei optimal durchdachte Etagen und bietet ein modernes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im massiv erbauten Untergeschoss befinden sich neben zwei hellen, flexibel nutzbaren Wohnräumen ein modernes Duschbad, der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Sauna, die zum Entspannen im eigenen Zuhause einlädt. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Wellnessbereich – diese Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Obergeschoss wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine offene Architektur sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Fernblick. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein weiteres modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum.

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen bietet. Eine installierte Zisterne zur Gartenbewässerung unterstützt dabei nachhaltig die Pflege der Außenanlagen.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Eine installierte Photovoltaikanlage mit knapp 10 kWp Leistung sowie Speicher unterstreicht die zukunftsorientierte und nachhaltige Ausrichtung dieses Hauses. Ein modernes Luftheizungssystem mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energieeffizientes Heizen sowie eine angenehme Temperierung im Sommer. Zusätzlich ist am Carport bereits eine Wallbox installiert, die komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus ermöglicht. Hier lautet das Motto: Einziehen und wohlfühlen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage komfortabel zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich zudem ein separater Abstellraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeuge oder Freizeitbedarf bietet.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Wohnen, nachhaltige technische Ausstattung, stilvolle Wohnakzente wie Kamin und Sauna, eine familienfreundliche Lage sowie ein durchdachtes Raumangebot auf besonders gelungene Weise. Eine Immobilie, die Sie begeistern wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45856
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  167 m²
• Grund­stück ca.

  431 m²
• Zimmer

  5
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2015
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  698.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.