Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektnummer: 42724

65510 Hünstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
199 m²
Wohnfläche ca.
298 m²
Grund­stück ca.
598.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Hünstetten
Bestehend aus den Ortsteilen Bechtheim, Beuerbach, Görsroth, Kesselbach, Ketternschwalbach, Limbach, Oberlibbach, Strinz-Trinitatis, Wallbach und Wallrabenstein , liegt die Gemeinde Hünstetten im nördlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises.
Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von 10.455 Einwohnern und verfügt über einige Kindertagesstätten, welche in den verschiedenen Ortsteilen angesiedelt sind. In Wallrabenstein gibt es zudem eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Eine weitere Grundschule ist in Görsroth vorzufinden.
Durch die verschiedenen ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger ist für den Großteil des täglichen Bedarfs der Bewohner gesorgt.
Die vielfältigen Vereine, Gastronomie, Rad- und Wanderwege in dem schönen ländlichen Gebiet verschaffen Erholung und Spaß gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der B417, der Bahnverbindung Köln/Frankfurt über die Bahnhöfe in Bad Camberg und Idstein sowie dem ICE-Bahnhof in Limburg, ist die Großgemeinde Hünstetten verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Möbel einräumen und fertig!!
Diese neuwertige - modern ausgestattete und massiv errichtete Immobilie (Baujahr 2000) befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Strinz-Trinitatis.
Das Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch den durchdachten Zuschnitt und die Einteilung der einzelnen Räume.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK, das Gäste-Bad mit Dusche und der große offene Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man die Balkon-Terrasse. Hier können sie die Sonne genießen und haben einen tollen Fernblick.
Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Zugang zu einem Balkon, sowie drei weitere Zimmer. Zusätzliche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Untergeschoss finden Sie sowohl Nutz- als auch Wohnräume vor: Wohnküche mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, den Heizungsraum, die Waschküche und einen weiteren Kellerraum.
Die Böden sind mit Echtholz, Fliesen und Laminat belegt.
Ihre PKWs können Sie auf dem Stellplatz vor und in der Garage abstellen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigen Zustand - hier können Sie sofort einziehen und sich einfach wohlfühlen. Eine ganz besondere Gelegenheit und eine ganz besondere Immobilie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie
einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42724
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2023
  • Gültig bis
    27.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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