Großzügige Immobilie mit Garagen und schönem Grundstück!!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Diese großzügige Immobilie wurde 1976 in konventioneller, massiver Bauweise in Horhausen bei Holzappel - in vertrauensvoller Umgebung - auf einem schönen Grundstück errichtet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde immer wieder renoviert. Der besondere Charme dieser Immobilie liegt in den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, der Größe des Grundstücks und den Nebengebäuden.

Durch das separate Treppenhaus sind alle drei Etagen miteinander verbunden, können aber unabhängig voneinander genutzt werden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben verschiedenen Abstell-/Lagerräumen, ein neues Gäste-WC, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich sechs separate Zimmer (eines davon mit Zugang zum Garten), ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: fünf separate Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badzimmer mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne sowie eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt - die Wände und Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet.

Im großen sonnigen Garten und auf der schönen Terrasse können Sie entspannen und Ihre Freizeit mit Freunden und Familie genießen.

Ihren Pkw parken Sie bequem in einer der Garagen oder auf den Außenstellplätzen.

Im angrenzenden Ort Holzappel befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule, eine Poststelle und medizinische Einrichtungen wie Zahnarzt, Allgemeinarzt und Massagepraxen.

Der Freizeitwert ist hier ausgesprochen hoch: Der beliebte Herthasee mit schönem Restaurant, ein Minigolfplatz und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich!

Objektdaten

• Objekt-ID

  47905
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  294 m²
• Nutzfläche ca.

  130 m²
• Grund­stück ca.

  1.678 m²
• Zimmer

  11
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1976
• Zustand

  teil-/vollrenoviert
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.