Interessante Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig!
In Ortsrandlage von Holzappel gelegen, befindet sich dieses vollunterkellerte, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit seinen ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Einteilung der Räume eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude teilt sich in vier Etagen auf. Ein separates Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander.
Im Untergeschoss/Keller befinden sich verschiedene Lager- und Abstell- und Anschlussräume.
Das EG bietet neben dem ehemaligen Ladenlokal (Eingangsmöglichkeit auch von der Straßenseite), einen Kühlraum, eine Küche und einen Sozialraum.
Im OG befinden sich: Zwei große separate Zimmer, eine Küche ( die EBK kann teilweise übernommen werden), ein Duschbad sowie eine Gäste-WC.
Das DG teilt sich auf in: Drei separate Zimmer und den großen Speicherbereich - hier könnte in Absprache mit dem Bauamt - evtl. eine weitere separate Wohneinheit entstehen.
Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen, PVC oder Holzdielen belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert, verputzt oder mit Holz verkleidet.
Im gepflasterten Innenhof findet sich Platz für Ihre PKW.
Eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

• Objekt-ID

  50677
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  152 m²
• Nutzfläche ca.

  181 m²
• Grund­stück ca.

  263 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1979
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  185.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.