Kleines Haus – großes Grundstück – Baugrundstück – Hellenhahn-Schellenberg

Hellenhahn-Schellenberg gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod
Rennerod ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca 4.500 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Grundschule, Realschule plus, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.Sie liegt direkt an der B 54 und der B 255.

Die nächste Autobahnanschlussstellen sind die A 45 AS Herborn ca. 20 Km entfernt und A3 AS Montabaur in ca. 30 Km Entfernung.

Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und liegt ca. 35 km entfernt.

Von Rennerod aus fährt eine Buslinie nach Montabaur und Koblenz. Über Westerburg besteht eine Bahnverbindung in div. Richtungen.
Rennerod - in der Mittelgebirgslandschaft des Hohen Westerwaldes gelegen -eingebettet in einer reizvollen gesunden Naturlandschaft, besitzt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Naturnahe Wälder sowie ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit seinen geschützten Gebieten laden zum Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Skilaufen sowie zum Wassersport ein. Die Krombachtalsperre und der Siegerland-Flughafen liegen ganz in der Nähe.
Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sorgt dafür, dass Sie sich als Bürger und Gast sehr wohlfühlen und entspannen können.
Die außergewöhnlich hohe Anzahl von aktiven Vereinen im kulturellen sowie im sportlichen Bereich bieten Ihnen Freizeitmöglichkeiten an. Kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen finden in der Westerwaldhalle (ein Mehrzweckbau mit ca. 1000 Sitzplätzen und mehreren Tagungsräumen) statt.
Die vielen Einzelhandelsfachgeschäfte in der Innenstadt sowie im Gewerbe- und Dienstleistungspark Süd mit ihren breiten Angebotspaletten, ihrer guten Beratung und freundlichen Bedienung bieten Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die ärztliche Versorgung durch diverse ansässige Praxen ist gewährleistet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule in Rennerod und umliegenden Gemeinden sorgen für die Bildung.

Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus – Ihre Chance auf ein individuelles Wohnprojekt

Sie suchen ein Grundstück mit viel Platz und möchten Ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein stark sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus, das umfassende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung bietet. Das bestehende Gebäude kann dabei als Ausgangspunkt für eine umfassende Sanierung und Modernisierung dienen. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten kommt auch ein weitgehender Umbau bzw. ein Wiederaufbau infrage.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und dem vorhandenen Gebäude. Hier besteht die Möglichkeit, ein Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Viel Raum für Ihre Ideen
Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Garten, eine Terrasse, Stellplätze, Garage oder weitere Freiflächen lassen sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – individuell planen.

Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Platzbedarf, Projektentwickler oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes entstehen lassen möchten.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit sehen, etwas Eigenes zu schaffen.

Ob umfassende Sanierung, individueller Umbau oder ein möglicher Wiederaufbau – das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  51244
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  91 m²
• Grund­stück ca.

  648 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1900
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  119.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.