Charmantes EFH mit Garten sucht Liebhaber!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell rund 26.250 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Eigentum statt Miete! Gestalten Sie Ihre eigene Immobilie!!
Dieses Einfamilienhaus, wurde in massiver Fachwerk-Bauweise, im Jahr ca. 1895 in der Ortsmitte von Heistenbach auf einem Grundstück mit großem Gartenbereich erbaut.
Der Keller ist in verschiedene Lagerräume aufgeteilt.
Eine breite komfortable Holztreppe verbindet alle Geschosse.
Im Erdgeschoß befinden sich: Flur-/Diele-/Treppenhausbereich, ein separates Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im hinteren Flurbereich befindet sich der Aus-/Zugang zum großen Garten.
Das Obergeschoß bietet Ihnen drei weitere Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer und eines mit Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich neben dem Speicherbereich noch ein weiteres separates Zimmer.
Die Böden sind mit Holzdielen, Fließen und PVC belegt.
Im Hof befinden sich, neben der Garage, noch weitere Parkmöglichkeiten.
Der Garten bietet Ihnen Platz mit Familie und Freunden die Ruhe zu genießen und entspannte Zeit zu verbringen. Im massiven Nebengebäude und im Gartenhaus können Sie Ihre Gartenutensilien unterbringen.
Haben wir Interesse geweckt? Sprechen Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns ab!!

Objektdaten

• Objekt-ID

  49830
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  123 m²
• Nutzfläche ca.

  66 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  3,15 m²
• Grund­stück ca.

  419 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Ofenheizung
• Baujahr

  1900
• Letzte Modernisierung

  2020
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  89.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.