Ihr Wintermärchen wird wahr!

Objektnummer: 43178

63546 Hammersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche ca.
549 m²
Grund­stück ca.
460.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Marköbel, ganz in der Nähe der Schule, des Kindergartens und des Gemeindezentrums.

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Hammersbach, welche sich in die beiden Ortsteile Langen-Bergheim und Marköbel unterteilt. Sie beheimatet aktuell 4.885 Einwohner.

In Hammersbach gibt es gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur können Ihre Kinder in Bruchköbel oder Büdingen besuchen.

Für einen Familienausflug eignet sich der Erlebnishof.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB A45 macht die Gemeinde für Pendler interessant.

Objekt­beschreibung

Schnell sein, bevor der Schnee schmilzt!

Dieses Haus bietet Ihnen viel Wohnkomfort auf einer Etage mit modernster Ausstattung! Ideal für zwei Personen oder Ihre Familie. Die Einliegerwohnung im Keller bietet eine attraktive Reserve für weiteren Wohnraum. Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer! Ein pflegeleichter Garten, Terrasse und Garage lassen keine Wünsche offen.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in Holzständerbauweise der Firma Bien errichtet. Im Jahr 2019 wurden die Innenflächen aufwendig renoviert und gefallen durch die helle und moderne Ausstattung. In der großen, offenen Küche der Firma Nolte kommen nicht nur Hobbyköche ins Schwärmen! Auch das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und in den Garten ist genau so, wie man es sich wünscht.

Im Erdgeschoss befinden sich außer dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad -ideal zum Wohnen auf einer Etage. Sie benötigen noch mehr Platz? Im Kellergeschoss befindet sich eine "Einliegerwohnung" mit zwei Zimmern, einem Duschbad und Möglichkeit für eine kleine Küche.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2008. Für alle Fans von Elektroautos: Eine Wallbox mit PV-Anlage steht sofort zur Nutzung bereit! Weiteres Highlight ist die Alarmanlage.

Bleiben da noch Wünsche offen?

Objektdaten

  • Objekt ID
    43178
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2019
  • Gültig bis
    22.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

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