Ihr neues Zuhause in Hadamar

Objektnummer: 43544

65589 Hadamar, Einfamilienhaus zum Kauf

3
Zimmer
107,31 m²
Wohnfläche ca.
548 m²
Grund­stück ca.
249.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1969 in konventioneller, massiver Bauweise in zentraler, ruhiger Lage in vertrauensvoller Umgebung in Hadamar Stadt erbaut. Es ist voll unterkellert. Neben der Garage und den Kellerräumen wurden bisweilen zwei Zimmer als Wohnraum genutzt, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Im Obergeschoss stehen Ihnen der Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung

gepflegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    43544
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107,31 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2023
  • Gültig bis
    31.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    306,32 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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