Ihr neues Zuhause in Niederhadamar

Objektnummer: 43473

65589 Hadamar, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
139,21 m²
Wohnfläche ca.
842 m²
Grund­stück ca.

Lage

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1972 in sehr guter, begehrter Wohnlage in Niederhadamar erbaut. Es ist voll unterkellert. Der Keller wurde mit einem Bad mit Dusche und WC, einem Wohn- und einem Schlafraum zum Teil ausgebaut. Das Erdgeschoss umfasst den Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, den Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderbar angelegten Garten sowie zwei Schlafräume. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Es wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen: Dachbelag mit Isolierung und Dämmung in 2021, Heizung, Bodenbeläge, Sanitär, Terrasse mit italienischen Fliesen in Holzoptik erneuert in 2019, Gartentor seit 2017 elektronisch zu öffnen, eine Entkalkungsanlage wurde in 2023 eingebaut. Ihre Pkw parken Sie bequem in der angrenzenden Garage, oder auf dem Stellplatz vor dem Haus. Im Garten können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Eine Besichtigung lohnt sich, vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattung

gepflegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    43473
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    139,21 m²
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2024
  • Gültig bis
    27.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    208,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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