Exponierte Wohnlage

Objektnummer: 43169

65589 Hadamar, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
367 m²
Wohnfläche ca.
1.926 m²
Grund­stück ca.
685.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Hadamar
Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Flughafen 57,73 km | Fernbahnhof 1,40 km | Bus 1,23 km 

Objekt­beschreibung

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Traumsicht auf einem Grundstück mit 1926 qm bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 98 qm. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnen auf ca. 183 qm. Das Dachgeschoss ist mit 86 qm ausgebaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet einen Parkett- und Marmorbodenbelag. Zur Ergänzung des Raumangebots befinden sich im Untergeschoss Keller- und Abstellräume.

Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen ein, und auch ein Wintergarten ist vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein traumhafter Blick über die Dächer hinweg in die Ferne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für eine große Familie, aber auch für zwei Generationen, oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43169
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    367 m²
  • Grund­stück ca.
    1.926 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2021
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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