Hofreite mit viel Potenzial in Queckborn

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.

Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 92,04 km | Fernbahnhof 4,29 km 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 569 m² großen Grundstück, das sich nicht in einen klassischen Gartenbereich gliedert, sondern durch einen großzügigen Hof und Nebengebäude geprägt ist. Der Hof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder einfach als privater Freiraum, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Raumaufteilung des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das für entspannte Stunden im Familienkreis einlädt. Angrenzend daran finden Sie eine separate Küche mit einem Essbereich, der für gemeinschaftliche Mahlzeiten genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional, wobei die Möglichkeit besteht, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese bieten genügend Platz für eine Familie oder auch als Arbeitsräume.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Obwohl das Haus aus den 1940er Jahren stammt, wurde es stets gepflegt und weist eine solide Bausubstanz auf. Die Nebengebäude des Hofes bieten zusätzliche Fläche, die nach Belieben genutzt werden kann, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder für die Lagerung von Gerätschaften. Besonders erwähnenswert ist, dass es möglich wäre eine Grünfläche bzw. Gartenanteil / Terrasse im rechten Bereich der Scheune herzustellen sowie sich die genannte Scheune auszubauen, sodass weitere Möglichkeiten der Flächennutzung vorhanden wären.

Optional besteht die Möglichkeit, dass ein innerörtliches Gartengrundstück mit einer Größe von 642 m² dazu erworben werden kann.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen ländlichen Umgebung bietet eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften, in denen Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden. Die Umgebung ist von einer entspannten Nachbarschaft und einer reizvollen Natur geprägt, die den Charme des ländlichen Lebens ausmacht.

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Objektdaten

• Objekt ID

  42177
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  135,04 m²
• Nutzfläche ca.

  92,69 m²
• Gartenfläche ca.

  642 m²
• Grund­stück ca.

  569 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1948
• Letzte Modernisierung

  2005
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen

  4 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  174.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.