Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Gemeinde Greifenstein
Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.637.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp „Outdoor-Zentrum-Lahntal“.
Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Die vorstehend zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Greifenstein-Ulm und kann mit einer herrlichen Aussicht punkten. Die Raumaufteilung stellt sich im Erdgeschoss wie folgt dar: Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und einem Kaminanschluss ist das Herz dieser Etage. Von hier aus können Sie die herrliche Aussicht genießen und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf lassen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine kleine Küche mit Einbauküche. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus noch über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus und einen separaten Hauseingang erschlossen. Neben Kellerräumen, dem Heizraum mit Waschküche und einem WC stehen noch weitere drei Räume und eine Terrasse bereit. Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden und bieten Wohnraumpotential. Ein schöner Gartenbereich und eine Garage komplettieren das Platzgebot. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1996 beheizt. Die Dacheindeckung wurde 2007 erneuert, die Fenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. Eine helle und freundliche Immobilie, die Ihnen sicher viel Freude bereiten wird. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

- Garage
- Kaminanschluss
- Balkone
- Garten

Objektdaten

• Objekt-ID

  47812
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  120 m²
• Grund­stück ca.

  920 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1972
• Letzte Modernisierung

  2014
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  239.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.