Modernisierte Immobilie in ruhiger Wohnlage

Objektnummer: 42660

35753 Greifenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
122,50 m²
Wohnfläche ca.
702 m²
Grund­stück ca.
138.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Greifenstein
Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.612.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp „Outdoor-Zentrum-Lahntal“.
Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Greifenstein-Allendorf. Das 702 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Gartenbereich, einen Carport und ein kleines Nebengebäude. Die Immobilie kann mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf vier Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder aufwarten. Sofern nur eine Küche benötigt wird, stünde ein weiteres Zimmer als Wohn/Schlafzimmer zur Verfügung. Jede Etage verfügt über einen Balkon. Aufgrund der stattlichen Abmessungen und dem wunderschönem Ausblick, wird dies sicher Ihr Lieblingsplatz werden. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus 2020, Fenster und Elektrik wurden 2005 erneuert. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

2 Küchen
2 Bäder
Teilkeller
Garten
Carport
Nebengebäude

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Greifenstein-Allendorf. Dieser Bereich ist als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42660
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    122,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Martina Koch-Dörr, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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