Gemütliches Einfamilienhaus in Greifenstein-Beilstein

Gemeinde Greifenstein
Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.637.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp „Outdoor-Zentrum-Lahntal“.
Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

In zentraler Lage von Greifenstein-Beilstein befindet sich diese ansprechende Immobilie. Das Bestandshaus wurde 1953 erbaut und 1980 um einen Anbau mit Garage erweitert. Die Immobilie verfügt über im Einzelnen über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet Abstellfläche und beherbergt den Heizkeller. Ein schöner Gartenbereich mit einem Nebengebäude, eine Terrasse und ein Balkon stehen für den Aufenthalt in der Natur bereit. Die Dacheindeckung des Anbaus wurde 2024 erneuert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Ölzentralheizung aus 1994. Es besteht insgesamt Renovierungsbedarf. Die Immobilie ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Garten, Garage, Nebengebäude, 2 Bäder, Terrasse, Loggia

Objektdaten

• Objekt-ID

  41552
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  130,70 m²
• Grund­stück ca.

  875 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Loggien

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1953
• Letzte Modernisierung

  2024
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Status

  vermietet
• Kaufpreis

  119.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.