Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Grävenwiesbach

Im nördlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Grävenwiesbach und unterteilt sich in die Ortsteile Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt und verfügt über eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 5.400.

Zum lokalen Betreuungs- und Schulangebot der Stadt gehören fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule, womit Familien mit jungen Kindern weite Fahrtwege erspart bleiben.
Der Taunus, der Feldberg sowie die zahlreichen Wanderwege bieten Erholung und Ausgleich für den stressigen Alltag.
Mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken bietet Grävenwiesbach eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B456 und die ca. 25 km entfernte Bundesautobahn A5. Die Buslinie 69 verbindet die Grävenwiesbacher Ortsteile miteinander und stellt den Anschluss an die Taunusbahn am Bahnhof Grävenwiesbach dar.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück in Grävenwiesbach errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
EG: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten).
1.OG: Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten.

Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss bieten viel Stauraum und eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen.
Im Garten befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage, die ca. im Jahr 1973 gebaut und ca. im Jahr 2000 durch ein Satteldach erweitert wurde.

Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder Käufer, die ein Haus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie näher vor – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

• Objekt-ID

  48666
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  169 m²
• Grund­stück ca.

  440 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1900
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.