Attraktives Einfamilienhaus, vermietet in beliebter Wohnlage wartet auf Sie!

Gemeinde Glauburg
Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.047 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg - Stockheim über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim und Glauberg verfügen über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage von Glauberg, das durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Es bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, insgesamt haben Sie 6 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder und eine praktische Küche mit Speisekammer – eine Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Zwei Garagen, Keller, Abstellräume sowie ein großzügiger Hobbyraum bieten zusätzlich reichlich Stauraum und runden das Angebot komfortabel ab.

Das Herzstück der Energieversorgung bildet eine moderne Holz-Pelletheizung, die nicht nur umweltbewusst und nachhaltig heizt, sondern auch für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt.

Das großzügige Grundstück von 744 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist derzeit vermietet (800 € monatliche Kaltmiete) und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch als Eigenheim in einer begehrten Lage. von Glauberg.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 163 m²
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer möglich
- Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad EG mit Dusche
- großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Speisekammer
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Grundstück ca. 744 m²
- 2 Garagen
- Holzpelletsheizung aus 2014
- Außenwanddämmung
- 2fach-Verglasung Kunststoff aus 2014
- vermietet (800 € monatliche Kaltmiete)

Objektdaten

• Objekt-ID

  50680
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  163 m²
• Grund­stück ca.

  744 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  1969
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  399.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.