Ein Haus, zwei Wohnungen

Objektnummer: 40562

35075 Gladenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche ca.
657 m²
Grund­stück ca.
260.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Gladenbach
Die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt beheimatet aktuell 12.294 Einwohner.
Gladenbach liegt außerdem im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Erholung und Spaß gleichermaßen. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt sowie in ihren Ortsteilen vorzufinden. Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei sind besser als Eine!
Aufgrund der Konzeption des Objektes besteht die Möglichkeit das Erd- und Obergeschoss als abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen.
Das in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gladenbach.
Für angenehmes Wohnen, in begehrter Lage, stehen für Sie insgesamt 7 Zimmer zur Nutzung bereit. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den großzügigen Garten sowie 3 weitere Räume.
In das Untergeschoss gelangen Sie durch einen separaten Zutritt im Dielenbereich. Hier sind neben der Waschküche 4 weitere Kellerräume untergebracht. Ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyzimmer genutzt werden könnte, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flurbereich. Neben einem Wohnzimmer, mit Balkon, warten zudem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse auf Sie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Marburger Hauptbahnhof sowie zum Pharmastandort Behringwerke in unmittelbarer Nachbarschaft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt am Haus.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Ausstattung

2 Balkone
Gäste-WC
2 Bäder
Garage
Gartenhaus
Stellplätze
Glasfaseranschluss

Objektdaten

  • Objekt ID
    40562
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    657 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2023
  • Gültig bis
    12.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Volker Schmidt, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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