Repräsentative Stadtvilla in Raritäten-Wohnlage von Gießen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Diese repräsentative Stadtvilla überzeugt auf ganzer Linie und vereint großzügiges Wohnen mit einem wertige Ausstattungsniveau in einer begehrten Raritätenlage in Gießen.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 245 m². Die hellen, einladenden Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein stilvolles und elegantes Wohngefühl. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück des Alltags bildet die neuwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Für Entspannung nach einem langen Tag sorgt die hauseigene Sauna im Untergeschoss. Dort befindet sich auch ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten).

Das gepflegte Anwesen auf einem 1.284 m² großen Grundstück begeistert mit einem weitläufigen, blickgeschützten Garten, der Privatsphäre und Ruhe in der Stadt bietet. Praktische Details wie eine Garage, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot stimmig ab. Eine installierte Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit.

Objekte dieser Qualität in dieser Lage sind selten auf dem Markt. Diese Stadtvilla ist eine echte Rarität für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Wohnlage legen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  7651
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  245 m²
• Gesamtfläche ca.

  320 m²
• Grund­stück ca.

  1.284 m²
• Zimmer

  8
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1950
• Letzte Modernisierung

  1997
• Zustand

  gepflegt
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  1.100.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.