Architektenhaus in Gießen – Allendorf

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 247 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Entwicklungspotenzial zu Ihrem Traumhaus.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, welche optional auch als Arbeits- Gäste-, oder Hobbyzimmer genutzt werden können, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, welche Wert auf ausreichend Raum und Komfort legen.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC.

Linker Hand ergibt sich der Zugang zum Esszimmer mit angrenzender Küche und überdachter Terrasse, welche sich ideal zum Speisen im Sommer anbietet.

Hinter der Küche befinden sich neben einem Abstellraum ein Hausarbeitsraum. Von hier aus ist nicht nur der Heizungsraum, sondern auch die große Doppelgarage erreichbar. So gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnräume und auch die Lebensmitteleinkäufe finden so einen schnellen Weg in die Küche.

Rechter Hand sind ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer anberaumt. Mittig zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, direkt in das großzügige und komfortable Wohnzimmer mit Studiocharakter. Nicht nur der Blick in die Ferne wird Sie begeistern, sondern auch der große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Ein Kamin sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche und mollig warme Stimmung.

Wie im Erdgeschoss ist auch auf dieser Etage ein Duschbad zwischen den beiden potenziellen Schlafzimmern anberaumt.

Im Untergeschoss des Hauses wurde ein Schwimmbad errichtet, das gerade in den heißen Sommermonaten eine willkommene und abkühlende Abwechslung bietet.

Bei diesem Angebot können Sie nach einer Modernisierung ein individuelles und lebenswertes Heim schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Hierfür freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45945
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  247 m²
• Grund­stück ca.

  693 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1971
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  ab Sofort
• Kaufpreis

  547.500 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.