Top-Lage in Gießen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Alten Friedhof!

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

In gefragter Lage von Gießen, nahe des Alten Friedhofs, wird dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 707 m² großen Grundstück angeboten. Die Wohnfläche mit rund 180 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein angrenzendes Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Esszimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Aufenthaltsqualität, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet.

Über das Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, auf dem sich die frische Morgenluft für einen guten Start in den Tag genießen lässt.

Im Untergeschoss liegt eine separat erreichbare Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem Wohn-Essbereich mit Kochnische. Zusätzlich sind über die Haupttreppe weitere Kellerräume zugänglich, die reichlich Stauraum für Werkzeuge, Gartengerätschaften und Fahrräder bieten.

Eine Garage hält einen trockenen und geschützten Stellplatz für Ihren PKW vor.

Die Immobilie ist das ideale Zuhause - ruhig gelegen, in begehrter Lage und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45599
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  180 m²
• Grund­stück ca.

  707 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1966
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  798.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.