Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gießen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Gießen, welches sich auf einem ca. 466 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, davon fünf potenzielle Schlafzimmer, erstreckt und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus verfügt über ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine neu- und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich ist mit einem Ofen ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt – insbesondere in der Weihnachtszeit oder im regnerischen Herbst.

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen, zweckmäßigen Ausstattung und bietet insbesondere in Puncto Raumgestaltung viel Potenzial zur persönlichen und kreativen Entfaltung.

Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit wie. z.B. als Spielwiese für die Kinder oder zur Verwirklichung der eigenen gärtnerischen Fähigkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der vorhandene Keller offeriert weitere Nutzfläche und ausreichend Stauraum für allerhand von Fahrrädern, Gartengerätschaften bis hin zur saisonalen Dekoration.

Eine neuwertige Photovoltaikanlage ist bereits installiert und trägt zur Senkung der laufenden Energiekosten bei, indem sie eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Stromversorgung ermöglicht.

Die Lage in Gießen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein solides, gut geschnittenes Haus mit Garten in einer etablierten Wohnlage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  44271
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  140,20 m²
• Grund­stück ca.

  466 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1968
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen­stellplätze

  4 Stellplätze
• Verfügbar ab

  Nach Absprache
• Kaufpreis

  598.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.