Einfamilienhaus mit Garten in Gießen-Wieseck

Objektnummer: 43598

35396 Gießen, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche ca.
357 m²
Grund­stück ca.
369.400 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 76,31 km | Fernbahnhof 5,26 km 

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 357 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Gießen-Wieseck, welches eine Wohnfläche von ca. 140 m² für seine neuen Eigentümer zur Entfaltung ihres Wohntraumes bereit hält.

Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küchen und ein modernisiertes Badezimmer. Ein Gäste- WC und ein weiteres kleines Duschbad stehen zusätzlich zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung offeriert dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der südöstlich ausgerichtete Balkon lässt sich vom Erdgeschoss aus erreichen und hat eine ideale Größe um eine Garnitur zu stellen. Unter dem Balkon befindet sich ein Abstellraum für beispielsweise Gartengeräte oder die Lagerung von Spielsachen der Kinder. Der Keller unter der Immobilie stellt weitere Abstellmöglichkeiten bereit.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung aus 2004, welche über einen Gasbrennwertkessel verfügt.

Sie profitieren außerdem von einem Hof mit Garage, auf welchem sich noch bequem zwei weitere PKW-Stellplätze bieten.
Der angrenzende Garten stellt mit genügend Platz einen tollen Zufluchtsort zum Entspannen oder einen Platz für die Kinder zum Spielen dar. Somit eignet sich diese Immobilie unter anderem perfekt für Familien, die sich in ihrem neuen Zuhause verwirklichen möchten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43598
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    357 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    369.400 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2024
  • Gültig bis
    07.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    370.4kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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