Zwei Freizeitgrundstücke in Gießen nahe des Christoph-Rübsamen-Stegs

Objektnummer: 43195

35396 Gießen, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche ca.
1.719 m²
Grund­stück ca.
278.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Im Wißmarer Weg in der Stadt Gießen liegen diese beiden Flurstücke mit einem Gesamtareal von 1719m².

Diese sind mit einem größeren Haus (welches eine Duldung der Stadt Gießen hat) und weiteren diversen Gartenhäusern bebaut, welche Ihnen jede Menge Platz bieten.

Durch den 2014 errichteten Christoph-Rübsamen-Steg gelangen Sie direkt in die Gießener Weststadt.
Ein weiterer Vorteil sind die kurzen Wege in die Innenstadt wo sich unweit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch verschiedene Ärzte und kulturelle Einrichtungen.

Verwirklichen Sie sich auf den beiden Flurstücken selbst und gestalten Sie alles nach Ihrem Geschmack.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43195
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.719 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    278.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2023
  • Gültig bis
    29.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    391,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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