Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gießen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 273 m² großen Grundstück im westlichen Teil der Stadt Gießen. Betreten Sie die Immobilie so finden Sie sich im Eingangsbereich im Erdgeschoss wieder.
Linker Hand des Flures befindet sich direkt das Gäste-WC. Rechts angesiedelt ist die Küche, welche einen Zugang zum komfortablen Wohn- Essbereich bietet. Von diesem ergibt sich zudem der Weg über die Terrasse in den Garten, welcher sich ganz nach Ihren Wünschen in einen schönen und privaten Bereich zum Entspannen umwandeln lässt.

Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich in drei Zimmer, welche als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenso ergibt sich auch die Möglichkeit des eigenen Arbeitszimmers oder Gästezimmers. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Das Dachgeschoss hält einen weiteren, großzügigen Raum und angrenzend ein kleines Zimmer zu Ihrer freien Gestaltung vor, als auch einen Abstellraum und ein weiteres WC.

Im Keller sind neben dem Heizungsraum, zwei weitere Räume, welche Abstellmöglichkeiten vorhalten, vorhanden. Wahlweise können diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt fungieren. Ein Vorratsraum rundet dieses Geschoss ab.

Im Außenbereich erspart Ihnen die Garage die lästige Parkplatzsuche. Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung durch liebevolle und handwerklich geschickte Hände. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt ID

  40798
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  124,16 m²
• Grund­stück ca.

  273 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1970
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Garage

  1 Stellplatz
• Kaufpreis

  348.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.