Ein- bis Zweifamilienhaus in Burg-Gemünden

Objektnummer: 39942

35329 Gemünden, Einfamilienhaus zum Kauf

9
Zimmer
173 m²
Wohnfläche ca.
1.121 m²
Grund­stück ca.
209.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises gelegen befindet sich die Gemeinde Gemünden, welche in die Ortsteile Burg-Gemünden, Ehringshausen, Elpenrod, Hainbach, Nieder-Gemünden, Otterbach und Rülfenrod unterteilt ist. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 2.834. Lokale Freizeiteinrichtungen wie Rad- und Wanderwege und Naturdenkmäler bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Grundschule.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner in den benachbarten Orten abdecken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, sowie Ärzte und Apotheken sind in den Gemeinden ansässig. Durch die Gemarkung der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist Gemünden an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1950 steht auf einem etwa 1.121 m² großen Areal und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich wiederum auf 9 Zimmer über zwei Etagen hinweg verteilen. Erwähnenswert ist, dass das Grundstück von allen Seiten aus erreichbar ist. In 1967 wurde der Anbau zur Wohnhauserweiterung realisiert. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich mit eigenem Zugang zum Balkon auch vier weitere Zimmer, welche Sie individuell in Gebrauch nehmen können sowie den Küchenbereich und ein WC. Das Erdgeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und bietet Ihnen beispielsweise die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten und die andere Wohnung selbst zu bewohnen. Im Außenbereich gibt es eine große Einzelgarage sowie genügend Stellplatzmöglichkeiten. Eine weitere Garage ist bereits im Haupthaus mit inbegriffen. Zudem besitzt das Grundstück im hinteren Bereich ein weiteres Baufenster. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39942
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    1.121 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 344,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2023
  • Gültig bis
    05.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    344,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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