Großes Platzangebot und stadtnah wohnen! Tolles EFH in Gelnhausen

Objektnummer: 40534

63571 Gelnhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
199 m²
Wohnfläche ca.
779 m²
Grund­stück ca.
559.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Gelnhausen, die sich in die Ortsteile Gelnhausen, Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 23.161.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur und eine Berufsschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und ein Freibad, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern.

Für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte, Optiker uvm. Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Gelnhausen für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Die schöne Immobilie finden Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gelnhausen. In unmittelbarer Nähe der Main-Kinzig-Kliniken und in einer Sackgasse gelegen genießen Sie diese TOP-Lage mit all ihren Vorzügen. In wenigen Minuten erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die idyllische Altstadt, die Autobahnanschlussstelle A 66 sowie den Bahnhof Gelnhausen.

Flughafen 59,05 km | Fernbahnhof 2,51 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gelnhausen befindet sich dieser Familientraum vom großzügigen Eigenheim.
Das in 1973 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus glänzt mit seinem durchdachten Grundriss und offener Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einer Nutzfläche von ca. 138 m² (teilweise ausgebaut) finden viele Ideen zur Gestaltung Platz.

Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie den Charme des Hauses:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Highlight auf dieser Ebene ist der offene und großzügige Koch-, Ess– und Wohnbereich mit Zugang auf die wunderschöne und sehr gut nutzbare Sonnenterrasse. Dies wird der Lieblingsplatz von Ihnen und Ihrer Familie werden. Sehr praktisch ist der zur Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen die zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss mit ca. 51 m². Sie möchten Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden? Ihre Tochter oder Sohn suchen Ihr eigenes Reich? Dann ist das abgeschlossene Studio genau das Richtige für Sie!

Zusätzliche Staufläche finden Sie im nicht ausgebauten Dachboden.

Zum Wohnen stehen im Untergeschoss ein Gäste-Zimmer sowie ein WC bereit. Ein Büro und ein weiterer, großer Raum (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) sind ebenfalls sehr gut belichtet und vielfältig nutzbar. Eine funktionstüchtige Sauna mit Duschbereich, Freiluftraum, Werkstatt, Kellerraum, Heizungsraum und Tankraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Trockenen Fußes können Sie die im Haus befindliche Garage betreten.

Das große Grundstück mit ca. 779 m² bietet genügend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre PKWs; eine weitere Garage wurde zusätzlich auf dem Grundstück errichtet.

Sie suchen eine Immobilie mit großem Platzangebot, welches Sie auch kurzfristig übernehmen können?
Freuen Sie sich, diese tolle Immobilie kennenzulernen und nehmen Sie Kontakt mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 06184-80178 13, auf.

Ausstattung

• voll unterkellertes EFH, Bj. 1973
• ca. 199 m² Wohnfläche
• zusätzlich ca. 138 m² Nutzfläche (teilweise ausgebaut)
• EG: 2 Zi., großzügiger Koch-, Ess-, Wohnbereich, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
• KG: Gäste-Zi., WC, Büro, Sauna mit Duschbereich, Freiluftraum, gr. Hobbyraum, Werkstatt, Kellerraum, Heizungsraum
• DG: Dachstudio, ca. 51 m², Dachboden als Stauflächem
• große Sonnenterrasse
• Einbauküche
• tolles Grundstück mit ca. 779 m²
• begehrte Wohnlage, Nähe Main-Kinzig-Kliniken
• 2 Garagen
• mehrere Kfz-Stellplätze
• Öl-Heizung, Bj. 1991
• Eternit-Schieferdach und Fenster aus 1973

Objektdaten

  • Objekt ID
    40534
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2023
  • Gültig bis
    22.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    258,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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