Einfamilienhaus in Gedern: Hier will ich wohnen!

Stadt Gedern
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbst startenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Sie suchen ein bezahlbares Häuschen in ruhiger Lage von Gedern?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das in 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus freut sich auf Ihre Wohnideen. Lassen Sie sich von ca. 96 m² Wohnfläche und weiterer Flächen im Untergeschoss begeistern und richten Sie sich nach Ihren Wünschen ein.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum überdachten Terrassenbereich und in den Garten bereit. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und ein separates Gäste-WC komplettieren die Wohnetage. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 642 m² und bietet Ihnen neben einem pflegeleichten Vorgarten und einer gepflasterten Hoffläche auch einen herrlichen Garten hinter dem Haus. Derzeit "nur" mit Rasen bestückt, können Sie Ihren eigenen Ideen Raum geben. Vom Kinderspielturm bis hin zum eigenen Nutzgarten oder Pool - was passt zu Ihnen?

Die Immobilie ist unterkellert. Im Untergeschoss können Sie die gut belichteten Räume als Gästebereich, für Ihre Hobbys oder andere Ideen gut nutzen. Ein Raum für die Gasheizung und Haustechnik ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt und durch Solarpanel für das Warmwasser unterstützt.

Ihre Autos parken Sie bequem und trockenen Fußes in Ihren Garagen mit elektrischem Rolltor.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Baujahr 1964
- Grundstück ca. 642 m²
- Wohnfläche ca. 96 m²
- 3 Zimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Balkon und überdachte Terrasse
- großer und schönes Garten
- 2 Garagen
- Fenster teilweise erneuert
- Heizung aus 2014 (Gas)
- Solar für das Warmwasser

Objektdaten

• Objekt-ID

  47068
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  96 m²
• Grund­stück ca.

  642 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1964
• Zustand

  gepflegt
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  289.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.