Ruhige Idylle mit malerischen Ausblick!

Objektnummer: 42814

63688 Gedern, Einfamilienhaus zum Kauf

8
Zimmer
266 m²
Wohnfläche ca.
1.188 m²
Grund­stück ca.
399.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Gedern

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wenings.

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage auf einem Eckgrundstück und besticht durch seine architektonische Bauweise. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein Bad, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der für Gemütlichkeit sorgt. Durch die vielen Fenster gelangt natürliches Licht ins Haus und verleiht den Räumen ein angenehmes Ambiente.

Der Wintergarten bietet einen malerischen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Galerie im Haus verleiht dem Wohnraum eine großzügige und offene Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad, während das Untergeschoss ein weiteres Bad und eine Sauna mit Dusche die für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten sorgt.

Trotz der beeindruckenden Merkmale bedarf das Haus an einigen Stellen einer Modernisierung, um das Haus auf zeitgemäße Standards zu bringen.

Ein riesiger Garten und ein großzügiger Eingangsbereich runden das Anwesen ab, das viel Platz im Freien für verschiedene Aktivitäten bietet.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Garage
- Wintergarten
- Grundstück mit ca. 1188m²
- Gäste- WC
- Galerie
- Tageslichtbäder
- Wohnfläche ca. 266m²

Objektdaten

  • Objekt ID
    42814
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    266 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.188 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2023
  • Gültig bis
    19.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    222,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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