Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektnummer: 38924

63688 Gedern, Einfamilienhaus zum Kauf

8
Zimmer
163 m²
Wohnfläche ca.
1.193 m²
Grund­stück ca.
319.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Gedern

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Seemen.

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie in ruhiger Lage Ihr Einfamilienhaus im schönen Seemental. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und stetig erweitert. Zuletzt wurde der Erker und das Treppenhaus in der Zeit von 1995-1997 errichtet.

Die Immobilie bietet Ihnen über 2 Etagen ausreichend Platz. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier erwartet Sie das großzügige Esszimmer mit Erker, der angrenzende Wohnbereich und die Küche mit jeweiligem Zugang zum Garten. 2 Schlafzimmer , Gäste-WC und das neuwertige Bad aus 2018 runden die Etage ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung. Hier können Sie Ihr Homeoffice einrichten, Gäste beherbergen oder individuell nutzen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die integrierte Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für eine Parkmöglichkeit im Trockenen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Einfahrt.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Grundstück ca. 1.193 m²
- Eckgrundstück
- Gartenhaus
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Wohnfläche ca. 163 m²

Objektdaten

  • Objekt ID
    38924
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    1.193 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2022
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Endenergie­bedarf
    160,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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