Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Fronhausen

Fronhausen liegt idyllisch im Herzen Hessens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lahntals, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer naturnahen Lage und einem gewachsenen Dorfcharakter, der das Leben hier besonders lebenswert macht.

Die Kreisstadt Marburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Auch Gießen ist bequem über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichbar, sodass Pendler in beide Richtungen von der zentralen Lage profitieren.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine direkte Anbindung an das Bahnnetz zur Verfügung, die eine komfortable Verbindung in die Region ermöglicht. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur vor Ort mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie Vereinen und Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren entlang der Lahn und aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Wer das ruhige Landleben mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchte, findet in Fronhausen einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

Flughafen 86,55 km | Fernbahnhof 550 m | Bus 430 m 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fronhausen bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 176 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer, was das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen macht. Zusätzliche Räumlichkeiten im teilweise ausgebauten Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Linoleum und Parkett ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2020. Besonders zukunftsweisend: Ein Nahwärmeanschluss ist bereits verlegt und ermöglicht einen unkomplizierten Wechsel zu einer alternativen Wärmeversorgung.

Das Grundstück mit einer Größe von 451 m² bietet einen gepflegten Garten als grünen Rückzugsort sowie ausreichend Außenfläche für Freizeitgestaltung und Erholung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle alltäglichen Bedürfnisse.

Objektdaten

• Objekt-ID

  49634
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  172 m²
• Nutzfläche ca.

  86 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  23 m²
• Grund­stück ca.

  451 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1921
• Letzte Modernisierung

  2020
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  239.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.