Warum Miete zahlen? Ihre neue Doppelhaushälfte in Horbach

Objektnummer: 43747

63579 Freigericht, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche ca.
297 m²
Grund­stück ca.
229.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Freigericht, die sich in die Ortsteile Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses, Somborn unterteilt.

Die Immobilie finden Sie im begehrten Ortsteil Horbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt wunderschön im Naturpark Spessart am Näßlichbach, ca. 7,5 km südlich von Gelnhausen, direkt an der Landesgrenze zu Bayern.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind in der Gemeinde vorhanden. In Somborn befindet sich ein tolles Freizeit- und Familienbad mit Saunalandschaft. Sportplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die schöne Landschaft bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.

Die verkehrsgünstige Lage im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Nördlich von Freigericht verläuft die BAB A66 Frankfurt-Fulda, diese erreichen Sie in ca. 10 Minunten Fahrzeit.

Horbach ist idealer Ausgangspunkt für alle Naturliebhaber. Hier kann man noch die Ruhe genießen, Mitten im Grünen.

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die ca. 1952 erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 teilweise aufgestockt und lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche finden Sie auf zwei Etagen 5 Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbadezimmer. Die große Sonnenterrasse wird Ihr Lieblingsplatz werden!

Verbunden sind die Geschosse mit einer Holztreppe.

Auf dem ca. 297 m² großen Grundstück finden Sie eine Doppelgarage (Bj. 1977), einen kleinen Vorgarten und eine gepflasterte Hoffläche.

Die voll unterkellerte Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt, Bj. 2007, die doppelt-verglasten Kunststofffenster wurden in den 80er Jahren eingebaut. Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus verlegt.

Sie suchen eine Immobilie, die Sie kurzfristig übernehmen können? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Gerne steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 06184-8017813 für Rückfragen oder Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43747
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2024
  • Gültig bis
    20.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    315,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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