Naturnah wohnen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Im südlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Freiensteinau, die sich in die Ortsteile Fleschenbach, Freiensteinau, Gunzenau, Holzmühl, Nieder-Moos, Ober-Moos, Radmühl I, Radmühl II, Reichlos, Reinhards, Salz und Weidenau unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 3.200.

Die Gemeinde verfügt über eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz befinden sich in der Gemeinde der Freizeitpark „Vulkan“, die Moser Seenplatte sowie ein Rosengarten.

Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde vertreten.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Lage des Ortsteils Holzmühl. Die Stadt Schlüchtern ist von hier aus in rund 10 Kilometern erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Infrastruktur. Auch die Stadt Fulda liegt mit rund 35 bis 40 Kilometern Entfernung gut erreichbar und erweitert das Angebot insbesondere in den Bereichen Einkauf, Bildung, Kultur und Freizeit.

Angrenzend an die Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen B276 und B275. Darüber hinaus ist Holzmühl über den öffentlichen Personennahverkehr an die umliegenden Orte und Städte angebunden. Die Buslinie 95 verbindet unter anderem Holzmühl mit Freiensteinau und Schlüchtern.

Fernbahnhof 13,61 km | Bus 470 m 

Dieses Einfamilienhaus in Freiensteinau-Holzmühl bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem rund 1.000 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort in den weitläufigen Garten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für die Familie und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich drei großzügige Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein separater Öltankraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert bzw. ergänzt. Die Garage wurde bereits 1958 errichtet, eine weitere Erweiterung im Bereich der Terrasse erfolgte 1964/65. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert, ebenso wurden teilweise neue Heizkörper eingebaut. Im Zuge der Installation der Photovoltaikanlage wurde zudem die Elektrik teilweise erneuert.

Das großzügige Grundstück mit rund 1.000 m² bietet neben der bestehenden Terrasse und dem Garten viel Platz für die individuelle Gestaltung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass der rückwärtige Grundstücksbereich bzw. Garten als zusätzlicher Bauplatz infrage kommen könnte. Eine entsprechende Bebaubarkeit ist jedoch im Vorfeld baurechtlich zu prüfen. Damit bietet das Grundstück neben der Nutzung als großzügiger Gartenbereich gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50851
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  115 m²
• Grund­stück ca.

  1.000 m²
• Zimmer

  4,5
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1957
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  gepflegt
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  179.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.