Gemütliches und modernisiertes Einfamilienhaus in Fernwald-Steinbach!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Dieses gemütliche und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahre ca. 1920, besticht durch seinen klassischen Charakter und bietet ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Grundstück verfügt über einen Innenhof und umfasst 126 m² Arealfläche.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flurbereich inkl. Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen (aus ca. 2015), der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein ca. 5 Jahre altes Badezimmer mit Dusche und Toilette komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten. Eines der Zimmer ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet und bietet sich ideal als kleines Appartement oder Rückzugsort an. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das den Komfort abrundet. Dieses wurde ca. 2013 modernisiert. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der das ganze Jahr über der Entspannung dient und ca. 2013 fertiggestellt wurde.

Übrigens: Die geschmackvollen Laminatböden wurden ca. 2013 verlegt und im gleichen Zuge die Wände neu gestrichen. Im Jahre ca. 2014 wurde die Immobilie von außen mit einem Dämmputz versehen.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum, der baurechtlich als Nutzfläche deklariert ist. Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Lagerfläche.

Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über den Innenhof. Hier befinden sich der Heizungsraum (Gas-Heizung aus 2021), der gleichzeitig als Waschküche dient, sowie drei weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  44644
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  121,70 m²
• Grund­stück ca.

  126 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1920
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  229.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.