Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Fernwald-Steinbach

Objektnummer: 44352

35463 Fernwald, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
116,41 m²
Wohnfläche ca.
852 m²
Grund­stück ca.
398.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von 7.424 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene, in 1973 erbaute HUF-Fertighaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Fernwald-Steinbach und verfügt über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 852 m².

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich und Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und Toilette, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen ausgebauten Gästeraum und einen Arbeitsraum. Gegenüber liegend befindet sich ein Duschbadezimmer, das hinzukommend einen Waschmaschinenanschluss besitzt.

Über den langgezogenen Flur erreichen Sie den Heizungsraum sowie drei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Lagerfläche bieten. Neben der Gasheizung wurde ebenfalls eine Wärmepumpe verbaut.

Durch eine separate Eingangstür geraten Sie auf die zweite Terrasse. Ein Highlight stellt der großzügige Gartenbereich dar, in dem Sie im Kreise Ihrer Familie gemütliche Sommerabende genießen können.

Direkt neben der Immobilie befindet sich die zugehörige Garage.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44352
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116,41 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    212,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Christian Plate, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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