Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fernwald-Annerod

Objektnummer: 44266

35463 Fernwald, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
164 m²
Wohnfläche ca.
695 m²
Grund­stück ca.
695.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von 7.424 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Flughafen 70,54 km | Fernbahnhof 6,49 km 

Objekt­beschreibung

In ruhiger Lage von Fernwald-Annerod befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Das 695 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen im Garten ein.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und gepflegt. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus hochwertigem Granit. Ein Carport und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Als besonderes Highlight lockt der beheizbare Außenpool, der erst im Jahr 2017 eingeweiht wurde. Eine ideale Erfrischung in den warmen Sommermonaten und ein besonderes Vergnügen für die Kids.

Zusätzlich zur großen Gartenterrasse gibt es eine Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Das Haus sowie der Pool werden mittels modernen Luftwärmepumpen beheizt.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus in Fernwald-Annerod überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Haus ist nämlich kurzfristig verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44266
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2014
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2024
  • Gültig bis
    16.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25.0kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Thomas Kreiling, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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