Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fernwald – Steinbach

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern. Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner, insbesondere von Steinbach durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken. Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt. Fernwald ist an den ÖPNV angebunden.

Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Die Gießener Innenstadt befindet sich in 10 km Entfernung und in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Metropole Frankfurt am Main ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar.

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, welche im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 926 m², in einer ruhigen Sackgasse von Fernwald-Steinbach erbaut wurde.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes und besticht durch eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Umgebung, die die Herzen von allen, die Ruhe und Natur schätzen, höherschlagen lässt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gästezimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, der Essbereich sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Kamin laden zum Verweilen ein. Vom Gästezimmer und Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Hervorzuheben ist der große Wintergarten - in diesem lassen sich bei angenehmer Temperatur im Frühling und Herbst, witterungsgeschützt schöne Stunden verbringen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche einen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, Diele sowie eine Küche mit Einbauküche umfassen. Neben einer eigenen Terrasse hat diese Wohnung ebenso Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum und einen Waschraum, die praktischen Stauraum vorhalten. Diese sind von der Einliegerwohnung räumlich getrennt und über den Wintergarten erreichbar.

Der Außenbereich wird durch eine große Doppelgarage ergänzt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, als auch Fahrräder bereitstellt. Von der Garage führt der Weg wahlweise durch den Wintergarten direkt in das Erdgeschoss.

Der Dachboden bietet ausreichend Fläche zur Lagerung, der nicht alltäglich benötigten Dinge.

Der Garten mit seinem alten Baumbestand kann nach Ihren individuellen Wünschen angelegt werden.
Hervorzuheben ist der eigene und vor allem genehmigte Brunnen, welcher in heißen Sommern zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die ein individuelles Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  40336
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  210 m²
• Grund­stück ca.

  926 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1980
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  528.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.