Wohn(T)raum für Ihre Familie mit Schwimmbad und Sauna

Objektnummer: 38977

65626 Fachingen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
137 m²
Wohnfläche ca.
573 m²
Grund­stück ca.
475.000 EUR
Kaufpreis
2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Überragende Aussicht und Immobilie!

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus - wurde ca. im Jahr 1995 in vertrauensvoller Umgebung in Birlenbach-Fachingen (bei Diez) errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein komplettes Untergeschoss - hier befinden sich der Freizeitraum mit Bar, Beamer und Leinwand, ein Waschraum, der Werkstattraum, eine Sauna mit Dusche und WC sowie verschiedene Nutzflächen-/Versorgungsräume. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Windfang und Dielenbereich, eine Küche mit EBK und Sitzgelegenheit, zwei separate Zimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem besonderen Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Von der Terrasse geht es runter in den ebenerdigen Gartenbereich. Ein überdachtes Schwimmbad (das Dach lässt sich öffnen), ein Umkleidehaus und der Gartenpavillon sind eine der Highlights dieser Immobilie. Hier können Sie mit Familie und/oder Freunden - Ihre Freizeit und die tolle Wohnlage genießen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein separates Gartenhaus für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großer offener Bereich mit Zugang zum Balkon, zwei separate Zimmer und ein Badzimmer - hier sind alle Vorrichtungen und Versorgungsleitungen vorhanden - das Bad können Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Eine Immobilie zum Verlieben - auf einem tollen Grundstück mit schönem Ausblick - mit außergewöhnlichen Extras und Besonderheiten – nutzen Sie diese Chance auf Ihre Traumimmobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie und sprechen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekt­beschreibung

Überragende Aussicht und Immobilie!

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus - wurde ca. im Jahr 1995 in vertrauensvoller Umgebung in Birlenbach-Fachingen (bei Diez) errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein komplettes Untergeschoss - hier befinden sich der Freizeitraum mit Bar, Beamer und Leinwand, ein Waschraum, der Werkstattraum, eine Sauna mit Dusche und WC sowie verschiedene Nutzflächen-/Versorgungsräume. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: der Windfang und Dielenbereich, eine Küche mit EBK und Sitzgelegenheit, zwei separate Zimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem besonderen Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Von der Terrasse geht es runter in den ebenerdigen Gartenbereich. Ein überdachtes Schwimmbad (das Dach lässt sich öffnen), ein Umkleidehaus und der Gartenpavillon sind eine der Highlights dieser Immobilie. Hier können Sie mit Familie und/oder Freunden - Ihre Freizeit und die tolle Wohnlage genießen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein separates Gartenhaus für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großer offener Bereich mit Zugang zum Balkon, zwei separate Zimmer und ein Badzimmer - hier sind alle Vorrichtungen und Versorgungsleitungen vorhanden - das Bad können Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Eine Immobilie zum Verlieben - auf einem tollen Grundstück mit schönem Ausblick - mit außergewöhnlichen Extras und Besonderheiten – nutzen Sie diese Chance auf Ihre Traumimmobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie und sprechen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objekt ID
    38977
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 245,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2023
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    245,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

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