Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Elz – viel Platz zum Leben und Wohlfühlen

Die Gemeinde Elz liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und zählt aktuell rund 8.000 Einwohner. Sie unterteilt sich zudem in die beiden Ortsteile Elz und Malmeneich.

Mit den direkten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Bundesstraße B8, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist Elz verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die beiden nahegelegenen ICE-Haltestellen in Limburg und Montabaur ermöglichen eine direkte Integration ins europäische Schnellbahnnetz. Der Bahnhof Elz sowie die vielen Buslinien runden die vielfältige Verkehrsanbindung ab.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner von Elz direkt vor Ort decken. Hierfür sind eine Anzahl von Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie Nahversorgern in der Gemeinde anzufinden.
Drei Kindertagesstätten, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie die Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig runden das Betreuungs- und Bildungsangebot von Elz ab. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V..

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, Chöre, der Segelflugplatz, gut ausgebaute Sportanlagen, wie der Sportpark und die Minigolf-Anlage, bieten Abwechslung von der Alltagsmonotonie.

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² in idyllischer Randlage von Elz liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,43 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Komfort.

Schon beim Betreten fällt der hochwertige Fliesenboden ins Auge, der dem Haus eine einladende und zeitlose Atmosphäre verleiht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Partykeller, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer, hier findet jeder Raum seine passende Funktion.

Der liebevoll angelegte Garten stellt ein weiteres Highlight dar: Ein großer Teich, eine gemütliche Gartenhütte mit eigener Dusche und Toilette sowie viel Platz zum Entspannen machen ihn zu einer kleinen Wohlfühloase. Eine große Markise über der Terrasse sorgt zudem für angenehmen Schatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus wurde stets gepflegt und wartet nun darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47991
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  106,43 m²
• Nutzfläche ca.

  88,16 m²
• Grund­stück ca.

  837 m²
• Zimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1969
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  460.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.